Helsinki, Kallio
1h, k, kph/wc
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Petri Kivilä, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Asunto Onni Lkv Oy
044 479 5000 petri@asuntoonni.fi
Kutsumme sinut tutustumaan ainutlaatuiseen mahdollisuuteen Helsingin sydämessä, Kallion vilkkaalla ja arvostetulla alueella. Tämä yksiö sijaitsee osoitteessa Hämeentie 38, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet kaikkialle kaupunkiin. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa hissillisessä talossa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.
Vaikka asunnon kunto on tällä hetkellä heikko, se tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden muokata ja remontoida koti omien toiveiden mukaiseksi. Kylpyhuone on jo uusittu putkiremontin yhteydessä, mikä on hyvä lähtökohta koko asunnon uudistamiselle. Asunnon 33 neliömetriä tarjoaa monia mahdollisuuksia luoda viihtyisä ja toimiva koti.
Asunto sijaitsee omalla tontilla historiallisessa rakennuksessa, joka on rakennettu vuonna 1935. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstä hyvin, mikä näkyy lukuisissa tehdyissä remonteissa.
Asunnon sijainti Kalliossa tarjoaa loistavat palvelut, kuten kahvilat, ravintolat ja kaupat aivan kotiovelta. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet.
Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka etsit projektia, jonka voit muokata juuri omien toiveidesi mukaiseksi. Tartu tilaisuuteen luoda unelmiesi koti Helsingin sydämessä!
Esittelyt ja tiedustelut:
Petri Kivilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yrittäjä
044 479 5000
petri@asuntoonni.fi
www.asuntoonni.fi
www.facebook.fi/asuntoonni
www.instagram.com/asuntoonni
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 479 5000!
Sijainti:
Hämeentie 38 C
Postinumero:
00500
Kerros:
1/7
Pinta-ala:
33 m²
Kokonaispinta-ala:
33 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Välttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1935
Käyttöönottovuosi:
1935
Huoneluku:
1
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
169 000 €
Myyntihinta:
116 416 €
Velkaosuus:
52 584,06 €
Neliöhinta:
5 121,21 €/m²
Yhtiövastike:
656,80 € / kk
(Hoitovastike 211,30 € / kk + Rahoitusvastike 445,50 € / kk)
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Autotallivastike(€/m2/kk) 3.20 euroa
Laajakaistavastike(€/hsto) 0,10 euroa
Keittiön varusteet:
Uuni ja liesi
Liesi:
Valurauta
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti ja parketti
Keittiön seinämateriaali:
Kaakeli ja maali
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuione jonka jatkeena makuualkovi.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti ja parketti
Kylpyhuone:
Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, rättipatteri, peili, pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Sauna:
Ei
Parveke:
Ei parveketta
Kaapeli-tv:
Kyllä
Kauppaan ei kuulu:
Kuvissa näkyvä jääkaappi
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Osakeyhtiö Hämeentie 38
Isännöitsijän nimi:
Ritva Haapala
Isännöitsijäntoimisto:
Vesa Itkonen Oy
Isännöitsijän puhelin:
(09 ) 4 774 1518
Isännöitsijän sähköposti:
ritva.haapala@itkonen.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
9.7.2024
Kiinteistötunnus:
091-011-0340-0035
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
1537 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Autohallipaikat:
10
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto ja sauna
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen määrä:
3
Asuntojen määrä:
133
Taloyhtiön tuotot:
26 960 €
Kuntotutkimus tehty:
2.9.2022
Asbestikartoitus:
Ei
2023 Aurinkosähkö- ja lämmöntalteenottojärjestelmien suunnittelu
2022 Kuntoarvion päivittäminen
2022 B-portaan ylimmän tuuletusparvekkeen ovien korjaus
2018-2020 LVIS.- ym. peruskorjaus, jossa uusittiin kiinteistön talotekniikka kokonaan sisältäen mm. vesi-ja viemärijohdot, sähkökeskukset ja nousujohdot sekä pääosin asuntojen sisäpuoliset sähköasennukset, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen uusine koneineen. Taloyhtiölle rakennettiin kaksi saunaosastoa ja pesulaosasto, asukkaille tehtiin uudet kellarivarastokomerot ja kellariin sijoitettiin uusi jäteasema sekä varastokomeroita. Molempien rakennusten päätyyn tehtiin uudet liiketilat, pihan alle sijoitettiin uusi urheiluvälinevarasto. Antenni- ja tietoliikennekaapelointi uusittiin ja porrashuoneet entisöintimaalattiin sekä varustettiin savunpoistoikkunoilla. Hissikuilut jatkettiin kellarikerrokseen ja hissit uusittiin. Keskipihan eristykset ja asfaltit uusittiin ja pihan päätyyn teetettiin valotaideteos ulkovalaistuksen osaksi. Lisäksi uusittiin yhteisten tilojen lukitus.
2016-170 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2015 Laadittu putkiremontin hankesuunnitelma
2013 Julkisivut kunnostettu ja maalattu, ikkunat uusittu
2011 Lukitus uusittu Abloy Sento -sarjaan
2010 Vesikaton maalaus
2007 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2007 Pohja- ja tonttiviemäreiden sekä tulovesijohdon uusiminen
2005-06 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2004-05 Korvausilmaventtiilien asennus porrashuoneisiin
1989 Antennijärjestelmä uusittu Tähtiverkkoon, Welhon verkossa
1988 Julkisivut lämpörapattu
1988 Lämpöjohtolaitteet, kaukolämpökeskus, säätölaitteet, kiertovesipumput, paisunta-astia ja lämpöpattereiden termostaattiventtiilit (Danfoss RA 2000)
1988-89 Sähkönjakeluverkko uusittu
1980 Vesikatto, peltiharjakate
2024 Aurinkosähköjärjestelmän asennus
2024 Katon korjaus tarvittavilta osin
2024 Ilmanvaihdon lämmöntalteenottokojeiden asennus
2024 Julkisivujen kuntotutkimus
2025 Julkisivujen sekä tuuletusparvekkeiden ym. ovien kunnostaminen tarvittavilta osin.
2026-2028 Vuosihuoltotöitä
2029 Palovaroittimien uusiminen
2030 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 70 000 euroa per vuosi.