Vantaa
4h, k, kph, s, 2xvh, lasitettu parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Petri Kivilä, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Asunto Onni Lkv Oy
044 479 5000 petri@asuntoonni.fi
Putkiremontoitu saunallinen tilava ja valoisa 97,5 m²:n asunto!
Tämä hissi talon kolmannen kerroksen neljän huoneen asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Asunnossa on hiljattain remontoitu kylpyhuone putkiremontin yhteydessä, erillinen wc, sekä ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. Tilava keittiö on varustettu lähes käyttämättömillä kodinkoneilla ja runsaalla kaappitilalla. Iso ja valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisämukavuutta arkeen. KOlme reilun kokoista makuuhuonetta joista yhdessä vaatehuone, yhdessä kaapistot sekä yhden makuuhuoneen vieressä toinen vaatehuone.
Lattiamateriaali koko huoneistossa on perketti.
Taloyhtiö Asunto Oy Myyrinvarsi tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten askarteluhuoneen, urheiluvälinevaraston, kellarikomeron, kuivatustilan ja uima-altaan. Lisäksi taloyhtiössä on kaapeli-TV ja nettiyhteyteys.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hyvin pidettyy asuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen.
Esittelyt ja tiedustelut:
Petri Kivilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yrittäjä
044 479 5000
petri@asuntoonni.fi
www.asuntoonni.fi
www.facebook.fi/asuntoonni
www.instagram.com/asuntoonni
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 479 5000!
Sijainti:
Norotie 12 E
Postinumero:
01600
Kerros:
3/5
Pinta-ala:
97,5 m²
Kokonaispinta-ala:
97,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1972
Käyttöönottovuosi:
1972
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
192 000 €
Myyntihinta:
136 444 €
Velkaosuus:
55 556,88 €
Neliöhinta:
1 969,23 €/m²
Yhtiövastike:
771,23 € / kk
(Hoitovastike 419,25 € / kk + Rahoitusvastike 351,98 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Keittiön kuvaus:
Tilava keittiö jossa reilusti kaappeja sekä työtasoa. Jääkaappi on uusi, astianpesukone lähes käyttämätön. Liesi sekä liesituuletin ovat vanhempia.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja kaakeli
Olohuoneen kuvaus:
Iso ja valoisa olohuone josta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Kolme reilun kokoista makuuhuonette joista yhdessä vaatehuone sekä yhdessä kaapistot ja yhden makuuhuoneen vieressä on toinen vaatehuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Juuri valmistuneen putkiremontin yhteydessä uudistettu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, rättipatteri ja lattialämmitys
WC:
Erillinen wc sekä toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Ikkunallinen sauna jossa sähkökiuas.
Piha:
Suojaisa taloyhtiön pihapiiri jossa lasten leikkipaikka.
Parveke:
Lasitettu ja ulostyönnetty
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Myyrinvarsi
Isännöitsijän nimi:
Heidi Halonen
Isännöitsijäntoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 530 6140
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
17.4.2025
Kiinteistötunnus:
092-015-0690-0001
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4
01600 Vantaa
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
4050 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha-autopaikkoja:
61
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, uima-allas, kaapeli-tv ja lastenvaunusuoja
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
50
Taloyhtiön tuotot:
900 €
Asbestikartoitus:
Ei
Jätekatoksen puusuojakäsittely, sokkelien maalaus, parvekkeiden kunnostus ja maalaus, pihakalusteiden maalaus -86, ikkunoiden ulkopuolisten pintojen puupintojen suojakäsittely, uima-altaan lämmönsiirtimen uusinta -87, lämmityksen ja käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta, päätyelementtejä paikattu -89, ylempien parvekkeiden vesieristyskermit uusittu, porrashuoneiden maalaus -90, DE-talon elementtisaumat uusittu -91, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus, patteriventtiilien uusinta ja lämpöjohtoverkoston säätö -92, ABC-talon elementtisaumat uusittu, vesikattojen metallipintojen maalaus, hälytykset siirretty kiinteistöautomaatiojärjestelmään -93, patteriverkoston vuotokorjaus pintatyönä ohittamalla DE-saunassa -94, parvekelinjat peruskunnostettu -95, pihakäytävät peruskorjattu ja asfaltoitu, portaiden edustat kivetty -97, ikkunoiden ulkopuolisten puupintojen suojakäsittely, syöksytorvet ja vaakavesikourut sekä ikkunoiden väliset betonipinnat maalattu, piharoskikset ja pihavalot uusittu -98, DE-portaan kuivaushuoneen puhallin uusittu -99, paikotusalueen kunnostus -00, hissikonehuoneiden katot kunnostettu, taloyhtiö liitetty HTV-kaapeliverkkoon -01, lämmönjakokeskus uusittu -02, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus -03, BC-portaan kuivauspuhaltimen puhallin uusittu -04, kellarikerroksen vesijohtojen kuntotutkimus -05, viemärien pinnoitus (alkuosa) -06, julkisivujen kuntotutkimus -08, julkisivuremontti, kiinteistöautomaation uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus, Sonera valokaapeli -10, AC-talon saunan panelointi -11, lukituksen uusiminen, uudet lukkorungot alaoviin, räystäiden ja syöksytorvien saattolämmitys, lämmitysverkoston kellarin linjasulut uusittu, lämmitysverkosto tasapainotettu, savunpoistoluukkujen akut ja latausjärjestelmä uusittu, sisääntulosyvennyksien valaistus uusittu -12, Elisan valokuitukaapeli, uusittu As Oy Myyrinoksan kanssa heidän tontillaan oleva jätekatos -13, ala-aulojen ja saunatilojen pukuhuoneiden lattioiden uusinta, leikkivälineiden hankinta -14, porrasvalomodernisointi -17, kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kartoitukset -18, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu -21, LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu aloitettu, ulko-ovien ovikoodilaitteistot, puiden kuntokartoitus -22, LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu -22-23.
Vesikattojen uusinnan toteutussuunnittelu, suunnittelukustannukset n. 10.000 eur katetaan hoitovastikevaroin. Suunnittelutyöt aloitettu, valmistuminen alkuvuosi 2025. Tämän jälkeen suoritetaan urakkakilpailutus ja tarkentavat tarjousneuvottelut. Vesikattojen uusinnan hanke sekä rahoitus tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi arviolta keväällä 2025. Ilmanvaihtokoneiden uusintatyö on jätetty suoritettavaksi vesikattohankkeen yhteyteen.
2024-2025: linjasaneeraus 2024, savunpoistokeskuksen uusinta, vesikattojen uusinnan toteutussuunnittelu, puiden kaato tehdyn puiden kuntokartoituksen perusteella.
2025-2029: vesikattojen uusinta, hissien kuntokartoitus, saneeraattomien kylpyhuoneiden kuntokartoitus, kylpyhuoneiden saneeraus.
