Töölö, Helsinki
4h, k, rt, kph/wc, parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Petri Kivilä, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Asunto Onni Lkv Oy
044 479 5000 petri@asuntoonni.fi
Tämä upea 83,5 m² asunto sijaitsee halutulla Töölön alueella, Ruusulankatu 11:ssä. Asunto on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja valoisuutta. Rakennus on valmistunut vuonna 1955 ja huoneisto on erinomaisesti pidetty, joten se on loistavassa kunnossa.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista suurimmasta on käynti parvekkeelle. Valoisa olohuone erkkerillä tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja ruokailuun, ja tyylikäs keittiö on varustettu modernilla kalustuksella ja runsaalla säilytystilalla. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, ja siellä on mukavuuksia kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa, ja lähellä on erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussi- ja raitiovaunupysäkit. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat autoyhteydet. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä upeasta asunnosta juuri sinun kotisi!
Esittelyt ja tiedustelut:
Petri Kivilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yrittäjä
044 479 5000
petri@asuntoonni.fi
www.asuntoonni.fi
www.facebook.fi/asuntoonni
www.instagram.com/asuntoonni
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 479 5000!
Sijainti:
Ruusulankatu 11 B
Postinumero:
00260
Kerros:
2/8
Pinta-ala:
83,5 m²
Kokonaispinta-ala:
83,5 m²
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Erinomainen
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1955
Käyttöönottovuosi:
1955
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
559 000 €
Myyntihinta:
536 690 €
Velkaosuus:
22 310,68 €
Neliöhinta:
6 694,61 €/m²
Yhtiövastike:
809,73 € / kk
(Hoitovastike 295,20 € / kk + Rahoitusvastike 219,33 € / kk + Tontin vuokra 295,20 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiön kuvaus:
Todella tyylikäs remontoitu keittiö jossa reilusti kaappeja sekä paikka ruokaryhmälle. Asunnossa myös erillinen ruokailutila.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja lasi
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa ja iso olohuone johon näyttävyyttä tuo erkkeri. Olohuoneen yhteydessä myös syvennys joka toimii loistavasti ruokailutilana.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Asunnossa on kolme makuuhuonetta joista isoin on kaapistolla rajattu olohuoneesta ja tästä makuuhuoneesta on käynti myös asunnon parvekkeelle.
Kaksi pienempää makuuhuonetta joista toisessa kaapistot yhdellä seinällä.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Pesutilat on uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja rättipatteri
Sauna:
Ei
Parveke:
Sisäänvedetty
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
4
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ruusulankatu 11
Isännöitsijän nimi:
Tero Alajääski
Isännöitsijäntoimisto:
LIV Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 84 1 0415
Isännöitsijän sähköposti:
tero.alajaaski@livisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
25.3.2025
Kiinteistötunnus:
91-14-477-11
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kotikatu Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
1749,5 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2070-12-31
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
135 050,78 €
Rakennusmateriaali:
Kivi
Muut rakennusmateriaalit:
Kivi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero ja pesutupa
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
192 m²
Liiketilojen määrä:
1
Asuntojen määrä:
65
Taloyhtiön tuotot:
65 622,49 €
Asbestikartoitus:
Ei
2023 Kattoikkunoiden uusiminen ja valokuilujen kunnostus. 2022 hissien modernisointi ja tekniikan uusiminen, 2021 tonttiaidan uusiminen yhdessä Mannerheimintie 66 ja 68 kanssa, 2020 hissien kuntoarvio, 2018 ullakolle viisi irtaimistokomerroa lisää, pihan lisävalaistus + jätekatoksen valaistus uusittu, pihojen kunnostus, ulko- ja autotallien ovien huolto, 2017 pihavalaistuksen parantaminen, 2016 alakertaan Troax-irtaimistokomerot kaikille huoneistoille, porraskäytävän maalaaminen, IV-kanavien nuohous, taloyhtiön omien asuntojen A2, A5, A9 ja B41kunnostus, LS-hankkeen yhteydessä. 2015 - 2016 linjastosaneeraus, pysty- ja huoneistoviemärit, vesijohdot, sähkönousut, TV- ja datakaapelointi, kylpyhuoneet, tonttiviemäri, kadunpuolen salaojat, huoneistosähköt, patteriventtiilit, talosauna, uusiminen, hormien korjaus. 2014 tonttiaita Sibeliuksenkatu 4 raja, katon turvavarustuksen uusiminen, linjastosaneerauksen tekninen suunnittelu aloitettu, 2013 lukitus uusittu Abloy Sento tuotesarjaan, parvekelasitusselvitys, linjastosaneerauksen perustutkimukset, LVI-kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus, portit ja aidat. 2012 hissien oskillaattorikytkimet uusittu, portin/aidan suunnittelu, jätekatoksen rakentaminen. Kysy laajempaa listausta välittäjältä
Pitkäntähtäimen suunnitelman mukaan 2024 - 2028:
2024: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu
2025 Energiatehokkuuden parantamisen selvitystyöt, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, energiatehokkuuden parannunshankkeet (aurinkopaneelit, lämmöntalteenotto, maalämpö ym)
2025: B-portaan edustan ramppi
2026: Ilmanvaihtohormien nuohous
2027: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2028: Ei suunniteltuja
