Tapaninvainio, Helsinki
3h, k, kph, s, autokatos
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
25.6.2025 19:30 - 20:00
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Petri Kivilä, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Asunto Onni Lkv Oy
044 479 5000 petri@asuntoonni.fi
Valakkakuja 5:ssä, Tapaninvainion rauhallisella ja halutulla asuinalueella, sijaitsee tämä viihtyisä ja valoisa rivitalonpäätyasunto omalla autokatospaikalla!
Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee suojaisalle aidatulle pihalle – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä.
Vuonna 2016 uusittu keittiö tarjoaa runsaasti kaappitilaa ja modernit kodinkoneet, kuten induktiolieden, joka on uusittu vuonna 2024. Tyylikäs pesuhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2022, ja asunnossa on myös oma sauna, jossa rentoutua.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat asunnon toisella puolella, joista toisessa on kaapistot ja toisessa oma vaatehuone. Asunnon lattiat ovat parkettia, joka kaipaa kunnostusta, mutta tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri oman näköinen koti.
Hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen bussipysäkki ja sujuvat yhteydet autolla, sekä monipuoliset pyörätiet takaavat helpon liikkumisen. Lähistöltä löytyy päiväkoti ja koulu, mikä tekee sijainnista erityisen perheystävällisen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja viime vuosina, kuten kattoremontti ja yläpohjan lisäeristys vuonna 2023. Tulevat remontit eivät oletettavasti aiheuta lisäkustannuksia osakkaille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Esittelyt ja tiedustelut:
Petri Kivilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yrittäjä
044 479 5000
petri@asuntoonni.fi
www.asuntoonni.fi
www.facebook.fi/asuntoonni
www.instagram.com/asuntoonni
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 479 5000!
Sijainti:
Valakkakuja 5 A
Postinumero:
00780
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
74,5 m²
Kokonaispinta-ala:
74,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Lattia parketti on huonossa kunnossa.
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1986
Käyttöönottovuosi:
1986
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
248 000 €
Myyntihinta:
235 697 €
Velkaosuus:
12 303,89 €
Neliöhinta:
3 328,86 €/m²
Yhtiövastike:
516,72 € / kk
(Hoitovastike 259 € / kk + Rahoitusvastike 183,72 € / kk + Korjausvastike 74 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiön kuvaus:
Vaalea keittiö joka uusittu vuonna 2016 jossa reilusti kaappeja sekä työtasoa. Paikka ikkunan edessä isommallekin ruokaryhmälle. Liesi uusittu 2024.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja uuni
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja kaakeli
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa jamiso olohuone josta käynti suojaisalle omalle aidatulle pihalle.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Kaksi tilavaa makuuhuonetta asunnon toisella puolella. Toisessa makuuhuoneessa kaapistot ja toisessa oma vaatehuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Tyylikäs pesuhuone joka remontoitu kauttaaltaan vuonna 2022.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Oma rauhallinen piha
Terassi:
Kyllä
Autokatokset:
5
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Leivosentie 38
Isännöitsijän nimi:
Kimmo Kuusela
Isännöitsijäntoimisto:
Omatoiminen
Isännöitsijän puhelin:
040 77 3 0862
Isännöitsijän sähköposti:
jiiktooki@gmail.com
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.2.2025
Kiinteistötunnus:
091–039-0058-0010
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
1722 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Taloyhtiöllä on:
Huoneistokohtaiset varastot
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
5
Kuntotutkimus tehty:
4.11.2020
Asbestikartoitus:
Ei
Kosteustutkimus tehty:
2020-09-07
Eteläjulkisivun puuosien maalaus 1991
Pohjoispäädyn maalaus 1994
Roskakatoksen rakentaminen1995
Katonpaikkaus 1997
Sepelikerroksen vahvistaminen 1999
Vesirännien korjaus ja oikaisu 1999
Katon ruuvien vaihto 2000
Roskakatoksen kunnostus 2000
Ikkunapuitteiden maalaus 2002
Autokatoksen ja ulkovarastojen remontti 2003
Katonpaikkaus 2004
Antennilaitteiden peruskorjaus 2006
Isännöitsijäntodistus Sivu 5 / 8
Piha-aidan uudelleen maalaus 2006
Ulkovarastojen lukkojen korjaus 2006
Viemärihuuhtelu ja pesu 2006
Roskakatoksen kunnostus 2007
Pihan asfaltointi 2008
Pihanurmikon uusiminen 2008
Salaojat 2008
Kompostin rakentaminen 2009
Sepelikerroksen vahvistaminen 2009
Piha-aidan lahovikaisten lautojen uusiminen 2012
Pihaistutusten uusiminen 2012
Autokatoksen seinän suoristus 2013
Roskakatoksen kunnostus 2014
Eteläpäädyn otsalautojen vaihto 2016
Antennin päävahvistimen uudelleen ohjelmointi 2016
IV-kanavien puhdistus 2018
Eteläseinän maalaaminen 2021
Viemäreiden kuvaus / salaojien kuntotarkastus 2021
Sadevesikaivojen puhdistus 2021
Sadevesikourujen uusiminen 2022
Sepelikerroksen vahvistaminen 2022
Salaojien huuhtelu 2023
Kattoremontti 2023
Yläpohjan lisäeristys 2023
Palokatkojen päivittäminen nykymääräyksiä vastaaviksi 2023
Tiiliverhouksen saumakorjaus 2024
Pihanpuoleisten seinien uusiminen ja maalaus, ei oleteta
lisäkustannuksia osakkaille.
Sokkelihalkeamien korjaus, kustannusarvio ei tiedossa.
